Huiswaardemeter

Woningwaarde Tatelaarweg 10

6941RB Didam

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.049
+5,7%
[ € 498.123 – € 633.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.048[ € 524.446 – € 579.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.405[ € 551.193 – € 609.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Tatelaarweg 10 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.049 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,5%
+€ 30.59012 maanden +5,7%
+€ 9.84612 mnd vs. NL +1,8%
Tatelaarweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.049 voor Tatelaarweg 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tatelaarweg 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.405. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.049.

Verwachte verkoopprijs Tatelaarweg 10
€ 580.405[ € 551.193 – € 609.212 ]
Verkoper houdt over€ 572.771−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.163+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tatelaarweg 10 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Tatelaarweg 10
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 552.048[ € 524.446 – € 579.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tatelaarweg 10 adviseren wij in een bod van € 580.405, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.048 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.405+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.425+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tatelaarweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 552.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tatelaarweg 10 in Didam bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 566.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tatelaarweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.049
Verwachte verkoopprijs€ 580.405
Verwachte vraagprijs€ 552.048
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.049 ligt Tatelaarweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tatelaarweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tatelaarweg 10 in Didam.

Wat is Tatelaarweg 10 in Didam waard?
Tatelaarweg 10 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.049 (bandbreedte € 498.123 – € 633.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tatelaarweg 10 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Tatelaarweg 10 in Didam is in oktober 2026 € 552.048 (bandbreedte € 524.446 – € 579.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Tatelaarweg 10 in Didam?
Voor Tatelaarweg 10 adviseren wij een bod van € 580.405 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tatelaarweg 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Tatelaarweg 10 in Didam bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tatelaarweg 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tatelaarweg 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tatelaarweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Tatelaarweg 10 ligt rond € 566.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tatelaarweg 10?
Huishoudens in de buurt van Tatelaarweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.