Huiswaardemeter

Woningwaarde Tatelaarweg 13

6941RB Didam

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.710
+5,7%
[ € 416.865 – € 530.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.948[ € 438.851 – € 485.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.772[ € 461.232 – € 509.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Tatelaarweg 13 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.710 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.60012 maanden +5,7%
+€ 8.24012 mnd vs. NL +1,8%
Tatelaarweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.710 voor Tatelaarweg 13 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tatelaarweg 13 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.772. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.710.

Verwachte verkoopprijs Tatelaarweg 13
€ 485.772[ € 461.232 – € 509.782 ]
Verkoper houdt over€ 479.179−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.637+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tatelaarweg 13 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Tatelaarweg 13
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 461.948[ € 438.851 – € 485.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.883 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tatelaarweg 13 adviseren wij in een bod van € 485.772, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.948 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.772+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.061+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tatelaarweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 461.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tatelaarweg 13 in Didam bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 473.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tatelaarweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.710
Verwachte verkoopprijs€ 485.772
Verwachte vraagprijs€ 461.948
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tatelaarweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tatelaarweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tatelaarweg 13 in Didam.

Wat is Tatelaarweg 13 in Didam waard?
Tatelaarweg 13 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.710 (bandbreedte € 416.865 – € 530.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tatelaarweg 13 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Tatelaarweg 13 in Didam is in oktober 2026 € 461.948 (bandbreedte € 438.851 – € 485.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Tatelaarweg 13 in Didam?
Voor Tatelaarweg 13 adviseren wij een bod van € 485.772 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tatelaarweg 13 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Tatelaarweg 13 in Didam bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tatelaarweg 13 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tatelaarweg 13 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tatelaarweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Tatelaarweg 13 ligt rond € 473.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tatelaarweg 13?
Huishoudens in de buurt van Tatelaarweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.