Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincwijcweg 1B

6941RG Didam

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.313
+5,7%
[ € 529.155 – € 673.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.472[ € 559.998 – € 618.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.392[ € 582.398 – € 643.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincwijcweg 1B in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.313 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,5%
+€ 32.49612 maanden +5,7%
+€ 10.45912 mnd vs. NL +1,8%
Vincwijcweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.313 voor Vincwijcweg 1B in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincwijcweg 1B in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.392. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.313.

Verwachte verkoopprijs Vincwijcweg 1B
€ 613.392[ € 582.398 – € 643.704 ]
Verkoper houdt over€ 605.395−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.810+€ 14.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincwijcweg 1B in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Vincwijcweg 1B
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 589.472[ € 559.998 – € 618.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincwijcweg 1B adviseren wij in een bod van € 613.392, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.472 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.313+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.392+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.062+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincwijcweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 589.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincwijcweg 1B in Didam bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 601.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincwijcweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.313
Verwachte verkoopprijs€ 613.392
Verwachte vraagprijs€ 589.472
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Greffelkamp
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Greffelkamp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Greffelkamp

Verspreide huizen Greffelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 596.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.313 ligt Vincwijcweg 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Greffelkamp. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vincwijcweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincwijcweg 1B in Didam.

Wat is Vincwijcweg 1B in Didam waard?
Vincwijcweg 1B in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.313 (bandbreedte € 529.155 – € 673.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Greffelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincwijcweg 1B in Didam?
De verwachte vraagprijs van Vincwijcweg 1B in Didam is in oktober 2026 € 589.472 (bandbreedte € 559.998 – € 618.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincwijcweg 1B in Didam?
Voor Vincwijcweg 1B adviseren wij een bod van € 613.392 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincwijcweg 1B in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Vincwijcweg 1B in Didam bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincwijcweg 1B in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincwijcweg 1B in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincwijcweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Greffelkamp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vincwijcweg 1B ligt rond € 601.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincwijcweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Vincwijcweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Greffelkamp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.