Huiswaardemeter

Woningwaarde Manhorstweg 5a

6941RK Didam

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.626
+5,7%
[ € 373.671 – € 475.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.840[ € 393.148 – € 434.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.693[ € 413.592 – € 457.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Manhorstweg 5a in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.626 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,5%
+€ 22.94712 maanden +5,7%
+€ 7.38512 mnd vs. NL +1,8%
Manhorstweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.626 voor Manhorstweg 5a in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manhorstweg 5a in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.693. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.626.

Verwachte verkoopprijs Manhorstweg 5a
€ 435.693[ € 413.592 – € 457.128 ]
Verkoper houdt over€ 429.650−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.557+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manhorstweg 5a in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Manhorstweg 5a
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 413.840[ € 393.148 – € 434.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manhorstweg 5a adviseren wij in een bod van € 435.693, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.840 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.626+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.693+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.478+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manhorstweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 413.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manhorstweg 5a in Didam bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 424.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manhorstweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.626
Verwachte verkoopprijs€ 435.693
Verwachte vraagprijs€ 413.840
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Greffelkamp
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Greffelkamp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Greffelkamp

Verspreide huizen Greffelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.626 is Manhorstweg 5a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Greffelkamp. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Manhorstweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manhorstweg 5a in Didam.

Wat is Manhorstweg 5a in Didam waard?
Manhorstweg 5a in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.626 (bandbreedte € 373.671 – € 475.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Greffelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manhorstweg 5a in Didam?
De verwachte vraagprijs van Manhorstweg 5a in Didam is in oktober 2026 € 413.840 (bandbreedte € 393.148 – € 434.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Manhorstweg 5a in Didam?
Voor Manhorstweg 5a adviseren wij een bod van € 435.693 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manhorstweg 5a in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Manhorstweg 5a in Didam bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manhorstweg 5a in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manhorstweg 5a in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manhorstweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Greffelkamp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Manhorstweg 5a ligt rond € 424.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manhorstweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Manhorstweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Greffelkamp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.