Woningwaarde Greffelkampseweg 58d

6941RM Didam

164 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 3.265Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 535.436

+5,7%

[ € 471.184 – € 599.688 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 522.364[ € 496.246 – € 548.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 548.835[ € 521.058 – € 575.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Greffelkampseweg 58d in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.436 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.93612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 9.31412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Greffelkampseweg 58d

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.436 voor Greffelkampseweg 58d in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greffelkampseweg 58d in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 548.835. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.436.

Verwachte verkoopprijs Greffelkampseweg 58d

€ 548.835[ € 521.058 – € 575.906 ]

Verkoper houdt over€ 541.548−€ 7.287 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 561.962+€ 13.127 kosten koper

Verkoopprijs€ 548.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 541.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greffelkampseweg 58d in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 522.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Greffelkampseweg 58d

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 522.364[ € 496.246 – € 548.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greffelkampseweg 58d adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 548.835, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.364 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.436+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 548.835+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 576.277+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greffelkampseweg 58d zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 522.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greffelkampseweg 58d in Didam bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 535.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 735.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618

OZB€ 46

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.757

Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Greffelkampseweg 58d

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.951 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.436

Verwachte verkoopprijs€ 548.835

Verwachte vraagprijs€ 522.364

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Greffelkamp

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Greffelkamp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Greffelkamp

Verspreide huizen Greffelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greffelkampseweg 58d ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Greffelkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Greffelkampseweg 58d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greffelkampseweg 58d in Didam.

Wat is Greffelkampseweg 58d in Didam waard?

Greffelkampseweg 58d in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.436 (bandbreedte € 471.184 – € 599.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Greffelkamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Greffelkampseweg 58d in Didam?

De verwachte vraagprijs van Greffelkampseweg 58d in Didam is in oktober 2026 € 522.364 (bandbreedte € 496.246 – € 548.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.

Hoeveel moet ik overbieden op Greffelkampseweg 58d in Didam?

Voor Greffelkampseweg 58d adviseren wij een bod van € 548.835 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Greffelkampseweg 58d in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Greffelkampseweg 58d in Didam bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Greffelkampseweg 58d in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Greffelkampseweg 58d in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greffelkampseweg 58d?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Greffelkamp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Greffelkampseweg 58d ligt rond € 535.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Greffelkampseweg 58d?

Huishoudens in de buurt van Greffelkampseweg 58d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Greffelkamp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.