Huiswaardemeter

Woningwaarde Avesaetweg 14

6941RS Didam

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.603
+5,7%
[ € 338.451 – € 430.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.096[ € 355.391 – € 392.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.406[ € 375.293 – € 414.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Avesaetweg 14 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.603 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,5%
+€ 20.78512 maanden +5,7%
+€ 6.69012 mnd vs. NL +1,8%
Avesaetweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.603 voor Avesaetweg 14 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avesaetweg 14 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.406. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.603.

Verwachte verkoopprijs Avesaetweg 14
€ 395.406[ € 375.293 – € 414.798 ]
Verkoper houdt over€ 389.807−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.464+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avesaetweg 14 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Avesaetweg 14
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 374.096[ € 355.391 – € 392.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avesaetweg 14 adviseren wij in een bod van € 395.406, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.096 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.603+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.406+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.176+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avesaetweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 374.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avesaetweg 14 in Didam bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 384.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avesaetweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.603
Verwachte verkoopprijs€ 395.406
Verwachte vraagprijs€ 374.096
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Greffelkamp
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Greffelkamp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Greffelkamp

Verspreide huizen Greffelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.603 is Avesaetweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Greffelkamp. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avesaetweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avesaetweg 14 in Didam.

Wat is Avesaetweg 14 in Didam waard?
Avesaetweg 14 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.603 (bandbreedte € 338.451 – € 430.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Greffelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avesaetweg 14 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Avesaetweg 14 in Didam is in oktober 2026 € 374.096 (bandbreedte € 355.391 – € 392.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Avesaetweg 14 in Didam?
Voor Avesaetweg 14 adviseren wij een bod van € 395.406 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avesaetweg 14 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Avesaetweg 14 in Didam bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avesaetweg 14 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avesaetweg 14 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avesaetweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Greffelkamp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Avesaetweg 14 ligt rond € 384.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avesaetweg 14?
Huishoudens in de buurt van Avesaetweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Greffelkamp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.