Woningwaarde van Voorstweg 9

6941RV Didam

127 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.651Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 463.693

+5,7%

[ € 408.050 – € 519.336 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 451.970[ € 429.372 – € 474.569 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 475.720[ € 451.699 – € 499.247 ]

Wat is mijn huis waard?

van Voorstweg 9 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.693 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.05912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.06612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

van Voorstweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.693 voor van Voorstweg 9 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Voorstweg 9 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.720. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.693.

Verwachte verkoopprijs van Voorstweg 9

€ 475.720[ € 451.699 – € 499.247 ]

Verkoper houdt over€ 469.237−€ 6.483 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.384+€ 11.664 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.720

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Voorstweg 9 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 451.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs van Voorstweg 9

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 451.970[ € 429.372 – € 474.569 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Voorstweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 475.720, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.970 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.693+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.720+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.506+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Voorstweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 451.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Voorstweg 9 in Didam bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 463.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.392/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268

OZB€ 40

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.392

Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Voorstweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.463 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.693

Verwachte verkoopprijs€ 475.720

Verwachte vraagprijs€ 451.970

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Greffelkamp

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Greffelkamp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Greffelkamp

Verspreide huizen Greffelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Voorstweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Greffelkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Voorstweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Voorstweg 9 in Didam.

Wat is van Voorstweg 9 in Didam waard?

van Voorstweg 9 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.693 (bandbreedte € 408.050 – € 519.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Greffelkamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Voorstweg 9 in Didam?

De verwachte vraagprijs van van Voorstweg 9 in Didam is in oktober 2026 € 451.970 (bandbreedte € 429.372 – € 474.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.

Hoeveel moet ik overbieden op van Voorstweg 9 in Didam?

Voor van Voorstweg 9 adviseren wij een bod van € 475.720 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Voorstweg 9 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van van Voorstweg 9 in Didam bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Voorstweg 9 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Voorstweg 9 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Voorstweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Greffelkamp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van van Voorstweg 9 ligt rond € 463.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Voorstweg 9?

Huishoudens in de buurt van van Voorstweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Greffelkamp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.