Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Maatsestraat 5

6941SC Didam

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.697
+5,7%
[ € 565.573 – € 719.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.026[ € 598.525 – € 661.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.623[ € 622.466 – € 687.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Maatsestraat 5 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.697 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,5%
+€ 34.73212 maanden +5,7%
+€ 11.17912 mnd vs. NL +1,8%
Oude Maatsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.697 voor Oude Maatsestraat 5 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Maatsestraat 5 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.623. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.697.

Verwachte verkoopprijs Oude Maatsestraat 5
€ 655.623[ € 622.466 – € 687.988 ]
Verkoper houdt over€ 647.161−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.885+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Maatsestraat 5 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Maatsestraat 5
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 630.026[ € 598.525 – € 661.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Maatsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 655.623, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 630.026 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.697+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.623+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.404+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Maatsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 630.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Maatsestraat 5 in Didam bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 642.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Maatsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.697
Verwachte verkoopprijs€ 655.623
Verwachte vraagprijs€ 630.026
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Greffelkamp
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Greffelkamp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Greffelkamp

Verspreide huizen Greffelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.697 ligt Oude Maatsestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Greffelkamp. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Maatsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Maatsestraat 5 in Didam.

Wat is Oude Maatsestraat 5 in Didam waard?
Oude Maatsestraat 5 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.697 (bandbreedte € 565.573 – € 719.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Greffelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Maatsestraat 5 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Oude Maatsestraat 5 in Didam is in oktober 2026 € 630.026 (bandbreedte € 598.525 – € 661.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Maatsestraat 5 in Didam?
Voor Oude Maatsestraat 5 adviseren wij een bod van € 655.623 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Maatsestraat 5 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Maatsestraat 5 in Didam bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Maatsestraat 5 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Maatsestraat 5 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Maatsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Greffelkamp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Oude Maatsestraat 5 ligt rond € 642.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Maatsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Maatsestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Greffelkamp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.