Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenakker 3

6941SG Didam

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.454
+5,7%
[ € 476.480 – € 606.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.216[ € 501.805 – € 554.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.024[ € 526.895 – € 582.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenakker 3 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.454 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,5%
+€ 29.26112 maanden +5,7%
+€ 9.41812 mnd vs. NL +1,8%
Steenakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.454 voor Steenakker 3 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenakker 3 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.024. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.454.

Verwachte verkoopprijs Steenakker 3
€ 555.024[ € 526.895 – € 582.358 ]
Verkoper houdt over€ 547.669−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.274+€ 13.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenakker 3 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Steenakker 3
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 528.216[ € 501.805 – € 554.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenakker 3 adviseren wij in een bod van € 555.024, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.216 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.454+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.024+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.775+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 528.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenakker 3 in Didam bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 541.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.454
Verwachte verkoopprijs€ 555.024
Verwachte vraagprijs€ 528.216
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Greffelkamp
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Greffelkamp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Greffelkamp

Verspreide huizen Greffelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenakker 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Greffelkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steenakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenakker 3 in Didam.

Wat is Steenakker 3 in Didam waard?
Steenakker 3 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.454 (bandbreedte € 476.480 – € 606.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Greffelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenakker 3 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Steenakker 3 in Didam is in oktober 2026 € 528.216 (bandbreedte € 501.805 – € 554.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenakker 3 in Didam?
Voor Steenakker 3 adviseren wij een bod van € 555.024 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenakker 3 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Steenakker 3 in Didam bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenakker 3 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenakker 3 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Greffelkamp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Steenakker 3 ligt rond € 541.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenakker 3?
Huishoudens in de buurt van Steenakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Greffelkamp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.