Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wilg 10

6941XW Didam

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.444
+5,7%
[ € 240.631 – € 306.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.980[ € 252.681 – € 279.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.118[ € 266.831 – € 294.919 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wilg 10 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.444 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,5%
+€ 14.77712 maanden +5,7%
+€ 4.75612 mnd vs. NL +1,8%
de Wilg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.444 voor de Wilg 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wilg 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.118. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.444.

Verwachte verkoopprijs de Wilg 10
€ 281.118[ € 266.831 – € 294.919 ]
Verkoper houdt over€ 276.776−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.890+€ 7.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wilg 10 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs de Wilg 10
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 265.980[ € 252.681 – € 279.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wilg 10 adviseren wij in een bod van € 281.118, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.980 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.444+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.118+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.174+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wilg 10 zal in bij een vraagprijs van € 265.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wilg 10 in Didam bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 273.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wilg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.444
Verwachte verkoopprijs€ 281.118
Verwachte vraagprijs€ 265.980
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.444 is de Wilg 10 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wilg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wilg 10 in Didam.

Wat is de Wilg 10 in Didam waard?
de Wilg 10 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.444 (bandbreedte € 240.631 – € 306.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wilg 10 in Didam?
De verwachte vraagprijs van de Wilg 10 in Didam is in oktober 2026 € 265.980 (bandbreedte € 252.681 – € 279.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wilg 10 in Didam?
Voor de Wilg 10 adviseren wij een bod van € 281.118 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wilg 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van de Wilg 10 in Didam bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wilg 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wilg 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wilg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van de Wilg 10 ligt rond € 273.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wilg 10?
Huishoudens in de buurt van de Wilg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.