Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kastanje 4

6941XX Didam

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.518
+5,7%
[ € 322.536 – € 410.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.401[ € 338.581 – € 374.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.923[ € 357.880 – € 395.552 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kastanje 4 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.518 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,5%
+€ 19.80712 maanden +5,7%
+€ 6.37512 mnd vs. NL +1,8%
de Kastanje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.518 voor de Kastanje 4 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kastanje 4 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.923. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.518.

Verwachte verkoopprijs de Kastanje 4
€ 376.923[ € 357.880 – € 395.552 ]
Verkoper houdt over€ 371.527−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.611+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kastanje 4 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs de Kastanje 4
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 356.401[ € 338.581 – € 374.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kastanje 4 adviseren wij in een bod van € 376.923, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.401 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.518+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.923+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.769+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kastanje 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kastanje 4 in Didam bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 366.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kastanje 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.518
Verwachte verkoopprijs€ 376.923
Verwachte vraagprijs€ 356.401
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kastanje 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Kastanje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kastanje 4 in Didam.

Wat is de Kastanje 4 in Didam waard?
de Kastanje 4 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.518 (bandbreedte € 322.536 – € 410.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kastanje 4 in Didam?
De verwachte vraagprijs van de Kastanje 4 in Didam is in oktober 2026 € 356.401 (bandbreedte € 338.581 – € 374.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kastanje 4 in Didam?
Voor de Kastanje 4 adviseren wij een bod van € 376.923 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kastanje 4 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van de Kastanje 4 in Didam bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kastanje 4 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kastanje 4 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kastanje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van de Kastanje 4 ligt rond € 366.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kastanje 4?
Huishoudens in de buurt van de Kastanje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.