Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoevert 13

6941XZ Didam

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.089
+5,7%
[ € 245.598 – € 312.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.610[ € 258.030 – € 285.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.774[ € 272.222 – € 300.877 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoevert 13 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.089 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,5%
+€ 15.08212 maanden +5,7%
+€ 4.85412 mnd vs. NL +1,8%
De Hoevert 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.089 voor De Hoevert 13 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoevert 13 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.774. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.089.

Verwachte verkoopprijs De Hoevert 13
€ 286.774[ € 272.222 – € 300.877 ]
Verkoper houdt over€ 282.369−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.659+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoevert 13 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoevert 13
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 271.610[ € 258.030 – € 285.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoevert 13 adviseren wij in een bod van € 286.774, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.610 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.089+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.774+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.113+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoevert 13 zal in bij een vraagprijs van € 271.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoevert 13 in Didam bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 279.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoevert 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.089
Verwachte verkoopprijs€ 286.774
Verwachte vraagprijs€ 271.610
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.089 is De Hoevert 13 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hoevert 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoevert 13 in Didam.

Wat is De Hoevert 13 in Didam waard?
De Hoevert 13 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.089 (bandbreedte € 245.598 – € 312.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoevert 13 in Didam?
De verwachte vraagprijs van De Hoevert 13 in Didam is in oktober 2026 € 271.610 (bandbreedte € 258.030 – € 285.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoevert 13 in Didam?
Voor De Hoevert 13 adviseren wij een bod van € 286.774 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoevert 13 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoevert 13 in Didam bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoevert 13 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoevert 13 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoevert 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van De Hoevert 13 ligt rond € 279.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoevert 13?
Huishoudens in de buurt van De Hoevert 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.