Huiswaardemeter

Woningwaarde de Esdoorn 21

6941ZJ Didam

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.679
+5,7%
[ € 239.078 – € 304.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.103[ € 250.898 – € 277.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.473[ € 265.199 – € 293.115 ]

Wat is mijn huis waard?

de Esdoorn 21 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.679 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,5%
+€ 14.68212 maanden +5,7%
+€ 4.72612 mnd vs. NL +1,8%
de Esdoorn 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.679 voor de Esdoorn 21 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Esdoorn 21 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 271.679.

Verwachte verkoopprijs de Esdoorn 21
€ 279.473[ € 265.199 – € 293.115 ]
Verkoper houdt over€ 275.149−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.212+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Esdoorn 21 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs de Esdoorn 21
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 264.103[ € 250.898 – € 277.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Esdoorn 21 adviseren wij in een bod van € 279.473, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.103 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.679+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.473+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.447+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Esdoorn 21 zal in bij een vraagprijs van € 264.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Esdoorn 21 in Didam bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 271.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Esdoorn 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.679
Verwachte verkoopprijs€ 279.473
Verwachte vraagprijs€ 264.103
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.679 is de Esdoorn 21 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Esdoorn 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Esdoorn 21 in Didam.

Wat is de Esdoorn 21 in Didam waard?
de Esdoorn 21 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.679 (bandbreedte € 239.078 – € 304.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Esdoorn 21 in Didam?
De verwachte vraagprijs van de Esdoorn 21 in Didam is in oktober 2026 € 264.103 (bandbreedte € 250.898 – € 277.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op de Esdoorn 21 in Didam?
Voor de Esdoorn 21 adviseren wij een bod van € 279.473 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Esdoorn 21 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van de Esdoorn 21 in Didam bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Esdoorn 21 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Esdoorn 21 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Esdoorn 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van de Esdoorn 21 ligt rond € 271.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Esdoorn 21?
Huishoudens in de buurt van de Esdoorn 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.