Huiswaardemeter

Woningwaarde Lockhorststraat 5-7

6942AB Didam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.417
+5,7%
[ € 209.807 – € 267.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.386[ € 219.817 – € 242.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.662[ € 233.226 – € 257.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Lockhorststraat 5-7 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.417 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,5%
+€ 12.88412 maanden +5,7%
+€ 4.14712 mnd vs. NL +1,8%
Lockhorststraat 5-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.417 voor Lockhorststraat 5-7 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lockhorststraat 5-7 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.417.

Verwachte verkoopprijs Lockhorststraat 5-7
€ 245.662[ € 233.226 – € 257.775 ]
Verkoper houdt over€ 241.710−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.725+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lockhorststraat 5-7 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Lockhorststraat 5-7
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 231.386[ € 219.817 – € 242.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lockhorststraat 5-7 adviseren wij in een bod van € 245.662, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.386 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.417+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.662+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.945+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lockhorststraat 5-7 zal in bij een vraagprijs van € 231.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lockhorststraat 5-7 in Didam bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 238.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lockhorststraat 5-7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.417
Verwachte verkoopprijs€ 245.662
Verwachte vraagprijs€ 231.386
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.417 is Lockhorststraat 5-7 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lockhorststraat 5-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lockhorststraat 5-7 in Didam.

Wat is Lockhorststraat 5-7 in Didam waard?
Lockhorststraat 5-7 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.417 (bandbreedte € 209.807 – € 267.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lockhorststraat 5-7 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Lockhorststraat 5-7 in Didam is in oktober 2026 € 231.386 (bandbreedte € 219.817 – € 242.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Lockhorststraat 5-7 in Didam?
Voor Lockhorststraat 5-7 adviseren wij een bod van € 245.662 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lockhorststraat 5-7 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Lockhorststraat 5-7 in Didam bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lockhorststraat 5-7 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lockhorststraat 5-7 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lockhorststraat 5-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Lockhorststraat 5-7 ligt rond € 238.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lockhorststraat 5-7?
Huishoudens in de buurt van Lockhorststraat 5-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.