Woningwaarde Hoofdstraat 20

6942AV Didam

228 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 3.394Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 773.872

+5,7%

[ € 681.007 – € 866.737 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 758.187[ € 720.278 – € 796.096 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 789.881[ € 749.809 – € 828.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 20 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.872 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.82112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 13.46012 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Hoofdstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.872 voor Hoofdstraat 20 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 20 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 789.881. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.872.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 20

€ 789.881[ € 749.809 – € 828.736 ]

Verkoper houdt over€ 779.942−€ 9.939 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 807.829+€ 17.948 kosten koper

Verkoopprijs€ 789.881

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.689

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 779.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 20 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 758.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 20

Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.

€ 758.187[ € 720.278 – € 796.096 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]

Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid

€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 789.881, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 758.187 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.872+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 789.881+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 829.375+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 758.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 20 in Didam bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 773.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 974.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.958/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784

OZB€ 66

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.958

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.328 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.872

Verwachte verkoopprijs€ 789.881

Verwachte vraagprijs€ 758.187

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (18%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.872 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 20 in Didam.

Wat is Hoofdstraat 20 in Didam waard?

Hoofdstraat 20 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.872 (bandbreedte € 681.007 – € 866.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 20 in Didam?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 20 in Didam is in oktober 2026 € 758.187 (bandbreedte € 720.278 – € 796.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 20 in Didam?

Voor Hoofdstraat 20 adviseren wij een bod van € 789.881 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 20 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 20 in Didam bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 20 ligt rond € 773.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.