Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 3A

6942BG Didam

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.707
+5,7%
[ € 409.822 – € 521.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.199[ € 431.489 – € 476.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.507[ € 453.495 – € 501.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 3A in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.707 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,5%
+€ 25.16812 maanden +5,7%
+€ 8.10112 mnd vs. NL +1,8%
Torenstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.707 voor Torenstraat 3A in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 3A in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.507. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.707.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 3A
€ 477.507[ € 453.495 – € 501.231 ]
Verkoper houdt over€ 471.004−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.207+€ 11.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 3A in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 3A
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 454.199[ € 431.489 – € 476.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 3A adviseren wij in een bod van € 477.507, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.199 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.507+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.382+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 454.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 3A in Didam bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 465.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.707
Verwachte verkoopprijs€ 477.507
Verwachte vraagprijs€ 454.199
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.707 ligt Torenstraat 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 3A in Didam.

Wat is Torenstraat 3A in Didam waard?
Torenstraat 3A in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.707 (bandbreedte € 409.822 – € 521.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 3A in Didam?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 3A in Didam is in oktober 2026 € 454.199 (bandbreedte € 431.489 – € 476.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 3A in Didam?
Voor Torenstraat 3A adviseren wij een bod van € 477.507 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 3A in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 3A in Didam bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 3A in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 3A in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 3A ligt rond € 465.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.