Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 41-14

6942BJ Didam

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.321
+5,7%
[ € 421.802 – € 536.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.379[ € 444.010 – € 490.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.568[ € 466.655 – € 515.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 41-14 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.321 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.90312 maanden +5,7%
+€ 8.33712 mnd vs. NL +1,8%
Wilhelminastraat 41-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.321 voor Wilhelminastraat 41-14 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 41-14 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.568. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.321.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 41-14
€ 491.568[ € 466.655 – € 515.776 ]
Verkoper houdt over€ 484.911−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.549+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 41-14 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 41-14
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 467.379[ € 444.010 – € 490.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 41-14 adviseren wij in een bod van € 491.568, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.379 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.321+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.568+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.146+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 41-14 zal in bij een vraagprijs van € 467.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 41-14 in Didam bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 479.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 41-14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.321
Verwachte verkoopprijs€ 491.568
Verwachte vraagprijs€ 467.379
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 367.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.321 ligt Wilhelminastraat 41-14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 41-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 41-14 in Didam.

Wat is Wilhelminastraat 41-14 in Didam waard?
Wilhelminastraat 41-14 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.321 (bandbreedte € 421.802 – € 536.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 41-14 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 41-14 in Didam is in oktober 2026 € 467.379 (bandbreedte € 444.010 – € 490.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 41-14 in Didam?
Voor Wilhelminastraat 41-14 adviseren wij een bod van € 491.568 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 41-14 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 41-14 in Didam bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 41-14 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 41-14 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 41-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 41-14 ligt rond € 479.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 41-14?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 41-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.