Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 2

6942BL Didam

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.065
+5,7%
[ € 444.457 – € 565.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.388[ € 464.919 – € 513.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.863[ € 489.095 – € 540.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 2 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.065 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,5%
+€ 27.29512 maanden +5,7%
+€ 8.78612 mnd vs. NL +1,8%
Wilhelminastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.065 voor Wilhelminastraat 2 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 2 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.863. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.065.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 2
€ 517.863[ € 489.095 – € 540.578 ]
Verkoper houdt over€ 510.917−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.370+€ 12.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 2 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 2
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 489.388[ € 464.919 – € 513.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 494.000[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij in een bod van € 517.863, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.388 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.065+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.863+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.756+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 2 in Didam bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 505.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.065
Verwachte verkoopprijs€ 517.863
Verwachte vraagprijs€ 489.388
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.065 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Didam.

Wat is Wilhelminastraat 2 in Didam waard?
Wilhelminastraat 2 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.065 (bandbreedte € 444.457 – € 565.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Didam is in oktober 2026 € 489.388 (bandbreedte € 464.919 – € 513.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 2 in Didam?
Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij een bod van € 517.863 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Didam bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 2 ligt rond € 505.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.