Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 28a

6942BL Didam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.209
+4,8%
[ € 295.864 – € 376.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 327.095[ € 310.740 – € 343.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.159[ € 328.141 – € 362.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 28a in Didam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.209 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds mei +0,5%
+€ 15.34312 maanden +4,8%
+€ 1.73612 mnd vs. NL +0,5%
Wilhelminastraat 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.209 voor Wilhelminastraat 28a in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 28a in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.159. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 336.209.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 28a
€ 346.159[ € 328.141 – € 362.683 ]
Verkoper houdt over€ 341.101−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.232+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.101

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 28a in Didam staat in te koop voor € 327.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 28a
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 327.095[ € 310.740 – € 343.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 397.000[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 28a adviseren wij in een bod van € 346.159, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 327.095 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.209+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.159+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.467+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 28a zal in bij een vraagprijs van € 327.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 28a in Didam bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 336.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.209
Verwachte verkoopprijs€ 346.159
Vraagprijs€ 327.095
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.734
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 335.050
Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 363.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 28a ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 28a in Didam.

Wat is Wilhelminastraat 28a in Didam waard?
Wilhelminastraat 28a in Didam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.209 (bandbreedte € 295.864 – € 376.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 28a in Didam?
Wilhelminastraat 28a in Didam staat in juni 2026 te koop voor € 327.095. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 28a in Didam?
Voor Wilhelminastraat 28a adviseren wij een bod van € 346.159 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 28a in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 28a in Didam bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 28a in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 28a in Didam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 28a ligt rond € 336.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 28a?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 28a besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.