Huiswaardemeter

Woningwaarde Komweg 62

6942BV Didam

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.221
+5,7%
[ € 397.954 – € 506.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.922[ € 418.876 – € 462.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.809[ € 440.239 – € 486.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Komweg 62 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.221 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,5%
+€ 24.43912 maanden +5,7%
+€ 7.86612 mnd vs. NL +1,8%
Komweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.221 voor Komweg 62 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komweg 62 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.809. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.221.

Verwachte verkoopprijs Komweg 62
€ 463.809[ € 440.239 – € 486.579 ]
Verkoper houdt over€ 457.457−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.235+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komweg 62 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Komweg 62
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 440.922[ € 418.876 – € 462.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komweg 62 adviseren wij in een bod van € 463.809, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.922 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.221+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.809+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.999+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 440.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komweg 62 in Didam bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 452.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.221
Verwachte verkoopprijs€ 463.809
Verwachte vraagprijs€ 440.922
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.221 ligt Komweg 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Komweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komweg 62 in Didam.

Wat is Komweg 62 in Didam waard?
Komweg 62 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.221 (bandbreedte € 397.954 – € 506.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komweg 62 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Komweg 62 in Didam is in oktober 2026 € 440.922 (bandbreedte € 418.876 – € 462.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Komweg 62 in Didam?
Voor Komweg 62 adviseren wij een bod van € 463.809 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komweg 62 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Komweg 62 in Didam bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komweg 62 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komweg 62 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Komweg 62 ligt rond € 452.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komweg 62?
Huishoudens in de buurt van Komweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.