Huiswaardemeter

Woningwaarde Verheijstraat 2-03

6942CC Didam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.592
+5,7%
[ € 258.361 – € 328.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.620[ € 271.339 – € 299.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.787[ € 286.534 – € 316.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Verheijstraat 2-03 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.592 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,5%
+€ 15.86612 maanden +5,7%
+€ 5.10712 mnd vs. NL +1,8%
Verheijstraat 2-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.592 voor Verheijstraat 2-03 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verheijstraat 2-03 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.592.

Verwachte verkoopprijs Verheijstraat 2-03
€ 301.787[ € 286.534 – € 316.695 ]
Verkoper houdt over€ 297.217−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.973+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verheijstraat 2-03 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Verheijstraat 2-03
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 285.620[ € 271.339 – € 299.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verheijstraat 2-03 adviseren wij in een bod van € 301.787, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.620 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.592+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.787+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.876+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verheijstraat 2-03 zal in bij een vraagprijs van € 285.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verheijstraat 2-03 in Didam bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 293.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verheijstraat 2-03

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.592
Verwachte verkoopprijs€ 301.787
Verwachte vraagprijs€ 285.620
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.592 is Verheijstraat 2-03 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verheijstraat 2-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verheijstraat 2-03 in Didam.

Wat is Verheijstraat 2-03 in Didam waard?
Verheijstraat 2-03 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.592 (bandbreedte € 258.361 – € 328.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verheijstraat 2-03 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Verheijstraat 2-03 in Didam is in oktober 2026 € 285.620 (bandbreedte € 271.339 – € 299.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Verheijstraat 2-03 in Didam?
Voor Verheijstraat 2-03 adviseren wij een bod van € 301.787 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verheijstraat 2-03 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Verheijstraat 2-03 in Didam bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verheijstraat 2-03 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verheijstraat 2-03 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verheijstraat 2-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Verheijstraat 2-03 ligt rond € 293.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verheijstraat 2-03?
Huishoudens in de buurt van Verheijstraat 2-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.