Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelstraat 25

6942DP Didam

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.549
+5,7%
[ € 416.723 – € 530.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.526[ € 438.450 – € 484.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.885[ € 461.249 – € 509.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelstraat 25 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.549 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,5%
+€ 25.59112 maanden +5,7%
+€ 8.23712 mnd vs. NL +1,8%
Zuivelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.549 voor Zuivelstraat 25 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelstraat 25 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.885. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.549.

Verwachte verkoopprijs Zuivelstraat 25
€ 485.885[ € 461.249 – € 509.801 ]
Verkoper houdt over€ 479.290−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.753+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelstraat 25 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelstraat 25
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 461.526[ € 438.450 – € 484.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 485.885, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.526 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.549+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.885+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.179+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 461.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelstraat 25 in Didam bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 473.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.549
Verwachte verkoopprijs€ 485.885
Verwachte vraagprijs€ 461.526
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.549 ligt Zuivelstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuivelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelstraat 25 in Didam.

Wat is Zuivelstraat 25 in Didam waard?
Zuivelstraat 25 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.549 (bandbreedte € 416.723 – € 530.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 25 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 25 in Didam is in oktober 2026 € 461.526 (bandbreedte € 438.450 – € 484.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelstraat 25 in Didam?
Voor Zuivelstraat 25 adviseren wij een bod van € 485.885 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelstraat 25 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelstraat 25 in Didam bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelstraat 25 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelstraat 25 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelstraat 25 ligt rond € 473.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zuivelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.