Huiswaardemeter

Woningwaarde Judostraat 21

6942DZ Didam

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.515
+5,7%
[ € 487.973 – € 621.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.694[ € 513.659 – € 567.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.690[ € 539.856 – € 596.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Judostraat 21 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.515 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,5%
+€ 29.96712 maanden +5,7%
+€ 9.64512 mnd vs. NL +1,8%
Judostraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.515 voor Judostraat 21 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judostraat 21 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.515.

Verwachte verkoopprijs Judostraat 21
€ 568.690[ € 539.856 – € 596.683 ]
Verkoper houdt over€ 561.184−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.214+€ 13.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judostraat 21 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Judostraat 21
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 540.694[ € 513.659 – € 567.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judostraat 21 adviseren wij in een bod van € 568.690, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.694 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.515+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.690+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.125+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judostraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 540.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judostraat 21 in Didam bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 554.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judostraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.515
Verwachte verkoopprijs€ 568.690
Verwachte vraagprijs€ 540.694
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Judostraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.515 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Judostraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judostraat 21 in Didam.

Wat is Judostraat 21 in Didam waard?
Judostraat 21 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.515 (bandbreedte € 487.973 – € 621.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judostraat 21 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Judostraat 21 in Didam is in oktober 2026 € 540.694 (bandbreedte € 513.659 – € 567.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Judostraat 21 in Didam?
Voor Judostraat 21 adviseren wij een bod van € 568.690 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judostraat 21 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Judostraat 21 in Didam bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judostraat 21 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judostraat 21 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judostraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Judostraat 21 ligt rond € 554.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judostraat 21?
Huishoudens in de buurt van Judostraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.