Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 10

6942EH Didam

165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.900
+5,7%
[ € 502.392 – € 639.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.205[ € 531.245 – € 587.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.839[ € 558.870 – € 617.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.900 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,5%
+€ 30.85212 maanden +5,7%
+€ 9.93012 mnd vs. NL +1,8%
Kruisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.900 voor Kruisstraat 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.839. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.900.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 10
€ 582.839[ € 558.870 – € 617.698 ]
Verkoper houdt over€ 575.178−€ 7.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.646+€ 13.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 10 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 10
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 559.205[ € 531.245 – € 587.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 582.839, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.205 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.900+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.839+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.981+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 559.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 10 in Didam bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 570.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.900
Verwachte verkoopprijs€ 582.839
Verwachte vraagprijs€ 559.205
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.900 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 10 in Didam.

Wat is Kruisstraat 10 in Didam waard?
Kruisstraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.900 (bandbreedte € 502.392 – € 639.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 10 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 10 in Didam is in oktober 2026 € 559.205 (bandbreedte € 531.245 – € 587.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 10 in Didam?
Voor Kruisstraat 10 adviseren wij een bod van € 582.839 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 10 in Didam bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 10 ligt rond € 570.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.