Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 5

6942EV Didam

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.068
+5,7%
[ € 320.380 – € 407.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.911[ € 336.215 – € 371.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.517[ € 355.379 – € 392.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 5 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.068 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,5%
+€ 19.67512 maanden +5,7%
+€ 6.33312 mnd vs. NL +1,8%
Molenhoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.068 voor Molenhoek 5 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 5 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.517. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.068.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 5
€ 374.517[ € 355.379 – € 392.789 ]
Verkoper houdt over€ 369.147−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.157+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 5 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 5
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 353.911[ € 336.215 – € 371.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 5 adviseren wij in een bod van € 374.517, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.911 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.068+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.517+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.243+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 353.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 5 in Didam bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 364.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.068
Verwachte verkoopprijs€ 374.517
Verwachte vraagprijs€ 353.911
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhoek 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 5 in Didam.

Wat is Molenhoek 5 in Didam waard?
Molenhoek 5 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.068 (bandbreedte € 320.380 – € 407.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 5 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 5 in Didam is in oktober 2026 € 353.911 (bandbreedte € 336.215 – € 371.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 5 in Didam?
Voor Molenhoek 5 adviseren wij een bod van € 374.517 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 5 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 5 in Didam bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 5 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 5 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 5 ligt rond € 364.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 5?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.