Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 10

6942EW Didam

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.018
+5,7%
[ € 273.696 – € 348.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.550[ € 287.423 – € 317.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.723[ € 303.519 – € 335.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 10 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.018 (€ 1.932 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,5%
+€ 16.80812 maanden +5,7%
+€ 5.41012 mnd vs. NL +1,8%
Molenhoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.018 voor Molenhoek 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.723. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.018.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 10
€ 319.723[ € 303.519 – € 335.468 ]
Verkoper houdt over€ 314.956−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.267+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 10 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 10
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 302.550[ € 287.423 – € 317.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 10 adviseren wij in een bod van € 319.723, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.550 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.018+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.723+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.709+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 302.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 10 in Didam bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 311.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.018
Verwachte verkoopprijs€ 319.723
Verwachte vraagprijs€ 302.550
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.018 is Molenhoek 10 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 10 in Didam.

Wat is Molenhoek 10 in Didam waard?
Molenhoek 10 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.018 (bandbreedte € 273.696 – € 348.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 10 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 10 in Didam is in oktober 2026 € 302.550 (bandbreedte € 287.423 – € 317.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 10 in Didam?
Voor Molenhoek 10 adviseren wij een bod van € 319.723 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 10 in Didam bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 10 ligt rond € 311.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 10?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.