Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentemmerstraat 19

6942EZ Didam

269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.084
+5,7%
[ € 476.154 – € 606.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.559[ € 501.181 – € 553.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.956[ € 526.741 – € 582.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentemmerstraat 19 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.084 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,5%
+€ 29.24112 maanden +5,7%
+€ 9.41212 mnd vs. NL +1,8%
Bentemmerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.084 voor Bentemmerstraat 19 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentemmerstraat 19 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.956. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.084.

Verwachte verkoopprijs Bentemmerstraat 19
€ 554.956[ € 526.741 – € 582.188 ]
Verkoper houdt over€ 547.601−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.205+€ 13.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentemmerstraat 19 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Bentemmerstraat 19
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 527.559[ € 501.181 – € 553.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentemmerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 554.956, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.559 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.084+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.956+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.704+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentemmerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 527.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentemmerstraat 19 in Didam bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 541.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentemmerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.084
Verwachte verkoopprijs€ 554.956
Verwachte vraagprijs€ 527.559
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentemmerstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.084 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bentemmerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentemmerstraat 19 in Didam.

Wat is Bentemmerstraat 19 in Didam waard?
Bentemmerstraat 19 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.084 (bandbreedte € 476.154 – € 606.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentemmerstraat 19 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Bentemmerstraat 19 in Didam is in oktober 2026 € 527.559 (bandbreedte € 501.181 – € 553.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentemmerstraat 19 in Didam?
Voor Bentemmerstraat 19 adviseren wij een bod van € 554.956 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentemmerstraat 19 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Bentemmerstraat 19 in Didam bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentemmerstraat 19 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentemmerstraat 19 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentemmerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Bentemmerstraat 19 ligt rond € 541.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentemmerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bentemmerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.