Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentemmerstraat 9

6942EZ Didam

Te koop
245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.216
+4,8%
[ € 537.870 – € 684.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.813[ € 568.872 – € 628.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.414[ € 592.196 – € 654.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentemmerstraat 9 in Didam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.216 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds mei +0,5%
+€ 27.89212 maanden +4,8%
+€ 3.15512 mnd vs. NL +0,5%
Bentemmerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.216 voor Bentemmerstraat 9 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentemmerstraat 9 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.414. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.216.

Verwachte verkoopprijs Bentemmerstraat 9
€ 626.414[ € 592.196 – € 654.533 ]
Verkoper houdt over€ 618.273−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.092+€ 14.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.273

Wat is de vraagprijs?

Bentemmerstraat 9 in Didam staat in te koop voor € 598.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Vraagprijs Bentemmerstraat 9
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 598.813[ € 568.872 – € 628.754 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 397.000[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentemmerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 626.414, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 598.813 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.216+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.414+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.735+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentemmerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 598.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentemmerstraat 9 in Didam bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 611.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentemmerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.216
Verwachte verkoopprijs€ 626.414
Vraagprijs€ 598.813
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.734
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 335.050
Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 363.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentemmerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.216 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bentemmerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentemmerstraat 9 in Didam.

Wat is Bentemmerstraat 9 in Didam waard?
Bentemmerstraat 9 in Didam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.216 (bandbreedte € 537.870 – € 684.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bentemmerstraat 9 in Didam?
Bentemmerstraat 9 in Didam staat in juni 2026 te koop voor € 598.813. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentemmerstraat 9 in Didam?
Voor Bentemmerstraat 9 adviseren wij een bod van € 626.414 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentemmerstraat 9 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Bentemmerstraat 9 in Didam bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentemmerstraat 9 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentemmerstraat 9 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentemmerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Bentemmerstraat 9 ligt rond € 611.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentemmerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bentemmerstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.