Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijksestraat 15

6942GA Didam

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.426
+5,7%
[ € 611.095 – € 777.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.276[ € 646.262 – € 714.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.870[ € 673.405 – € 744.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijksestraat 15 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.426 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,5%
+€ 37.52812 maanden +5,7%
+€ 12.07912 mnd vs. NL +1,8%
Dijksestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.426 voor Dijksestraat 15 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijksestraat 15 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.870. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.426.

Verwachte verkoopprijs Dijksestraat 15
€ 708.870[ € 673.405 – € 744.290 ]
Verkoper houdt over€ 699.822−€ 9.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.197+€ 16.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijksestraat 15 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Dijksestraat 15
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 680.276[ € 646.262 – € 714.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijksestraat 15 adviseren wij in een bod van € 708.870, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.276 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.426+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.870+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.314+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijksestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 680.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijksestraat 15 in Didam bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 694.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijksestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.426
Verwachte verkoopprijs€ 708.870
Verwachte vraagprijs€ 680.276
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijksestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.426 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijksestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijksestraat 15 in Didam.

Wat is Dijksestraat 15 in Didam waard?
Dijksestraat 15 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.426 (bandbreedte € 611.095 – € 777.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijksestraat 15 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Dijksestraat 15 in Didam is in oktober 2026 € 680.276 (bandbreedte € 646.262 – € 714.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijksestraat 15 in Didam?
Voor Dijksestraat 15 adviseren wij een bod van € 708.870 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijksestraat 15 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijksestraat 15 in Didam bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijksestraat 15 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijksestraat 15 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijksestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Dijksestraat 15 ligt rond € 694.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijksestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dijksestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.