Huiswaardemeter

Woningwaarde Meursweg 13

6942GH Didam

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.273
+5,7%
[ € 506.240 – € 644.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.180[ € 533.121 – € 589.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.720[ € 559.777 – € 618.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Meursweg 13 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.273 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,5%
+€ 31.08912 maanden +5,7%
+€ 10.00712 mnd vs. NL +1,8%
Meursweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.273 voor Meursweg 13 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meursweg 13 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.720. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.273.

Verwachte verkoopprijs Meursweg 13
€ 589.720[ € 559.777 – € 618.701 ]
Verkoper houdt over€ 581.983−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.664+€ 13.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meursweg 13 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Meursweg 13
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 561.180[ € 533.121 – € 589.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meursweg 13 adviseren wij in een bod van € 589.720, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.180 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.273+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.720+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.206+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meursweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 561.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meursweg 13 in Didam bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 575.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meursweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.273
Verwachte verkoopprijs€ 589.720
Verwachte vraagprijs€ 561.180
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meursweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.273 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meursweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meursweg 13 in Didam.

Wat is Meursweg 13 in Didam waard?
Meursweg 13 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.273 (bandbreedte € 506.240 – € 644.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meursweg 13 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Meursweg 13 in Didam is in oktober 2026 € 561.180 (bandbreedte € 533.121 – € 589.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Meursweg 13 in Didam?
Voor Meursweg 13 adviseren wij een bod van € 589.720 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meursweg 13 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Meursweg 13 in Didam bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meursweg 13 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meursweg 13 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meursweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Meursweg 13 ligt rond € 575.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meursweg 13?
Huishoudens in de buurt van Meursweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.