Woningwaarde Meursweg 24

6942GH Didam

167 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.824Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 638.685

+5,7%

[ € 562.043 – € 715.327 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.748[ € 594.461 – € 657.035 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.890[ € 618.834 – € 683.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Meursweg 24 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.685 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.51612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 11.11012 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Meursweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.685 voor Meursweg 24 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meursweg 24 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.890. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.685.

Verwachte verkoopprijs Meursweg 24

€ 651.890[ € 618.834 – € 683.973 ]

Verkoper houdt over€ 643.469−€ 8.421 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 667.078+€ 15.188 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.890

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 643.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meursweg 24 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Meursweg 24

Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.

€ 625.748[ € 594.461 – € 657.035 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]

Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid

€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meursweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.890, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.748 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.685+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.890+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 684.485+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meursweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meursweg 24 in Didam bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 638.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 839.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.272/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123

OZB€ 55

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.272

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meursweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.685

Verwachte verkoopprijs€ 651.890

Verwachte vraagprijs€ 625.748

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (18%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meursweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.685 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meursweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meursweg 24 in Didam.

Wat is Meursweg 24 in Didam waard?

Meursweg 24 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.685 (bandbreedte € 562.043 – € 715.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meursweg 24 in Didam?

De verwachte vraagprijs van Meursweg 24 in Didam is in oktober 2026 € 625.748 (bandbreedte € 594.461 – € 657.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.

Hoeveel moet ik overbieden op Meursweg 24 in Didam?

Voor Meursweg 24 adviseren wij een bod van € 651.890 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meursweg 24 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Meursweg 24 in Didam bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meursweg 24 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meursweg 24 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meursweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Meursweg 24 ligt rond € 638.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meursweg 24?

Huishoudens in de buurt van Meursweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.