Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaghweg 11

6942GP Didam

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.119
+5,7%
[ € 281.705 – € 358.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.301[ € 295.736 – € 326.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.186[ € 312.593 – € 345.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaghweg 11 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.119 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,5%
+€ 17.30012 maanden +5,7%
+€ 5.56812 mnd vs. NL +1,8%
Haaghweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.119 voor Haaghweg 11 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaghweg 11 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.186. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.119.

Verwachte verkoopprijs Haaghweg 11
€ 329.186[ € 312.593 – € 345.497 ]
Verkoper houdt over€ 324.315−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.920+€ 8.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaghweg 11 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Haaghweg 11
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 311.301[ € 295.736 – € 326.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.641 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaghweg 11 adviseren wij in een bod van € 329.186, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.301 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.119+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.186+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.645+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaghweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 311.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaghweg 11 in Didam bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 320.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaghweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.119
Verwachte verkoopprijs€ 329.186
Verwachte vraagprijs€ 311.301
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Dijk
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 466.616
Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.888
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.119 is Haaghweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haaghweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaghweg 11 in Didam.

Wat is Haaghweg 11 in Didam waard?
Haaghweg 11 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.119 (bandbreedte € 281.705 – € 358.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaghweg 11 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Haaghweg 11 in Didam is in oktober 2026 € 311.301 (bandbreedte € 295.736 – € 326.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaghweg 11 in Didam?
Voor Haaghweg 11 adviseren wij een bod van € 329.186 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaghweg 11 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Haaghweg 11 in Didam bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaghweg 11 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaghweg 11 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaghweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Dijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Haaghweg 11 ligt rond € 320.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaghweg 11?
Huishoudens in de buurt van Haaghweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.