Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 25a

6942HE Didam

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.670
+5,7%
[ € 624.510 – € 794.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.261[ € 660.498 – € 730.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.378[ € 687.578 – € 759.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 25a in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.670 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds september +0,5%
+€ 38.35212 maanden +5,7%
+€ 12.34412 mnd vs. NL +1,8%
Bosstraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.670 voor Bosstraat 25a in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 25a in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.378. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.670.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 25a
€ 724.378[ € 687.578 – € 759.955 ]
Verkoper houdt over€ 715.160−€ 9.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.016+€ 16.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 25a in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 25a
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 695.261[ € 660.498 – € 730.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 25a adviseren wij in een bod van € 724.378, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.261 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.670+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.378+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.597+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 695.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 25a in Didam bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 709.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.670
Verwachte verkoopprijs€ 724.378
Verwachte vraagprijs€ 695.261
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Dijk
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 596.034
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 25a valt met een geschatte woningwaarde van € 709.670 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nieuw-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 25a in Didam.

Wat is Bosstraat 25a in Didam waard?
Bosstraat 25a in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.670 (bandbreedte € 624.510 – € 794.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 25a in Didam?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 25a in Didam is in oktober 2026 € 695.261 (bandbreedte € 660.498 – € 730.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 25a in Didam?
Voor Bosstraat 25a adviseren wij een bod van € 724.378 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 25a in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 25a in Didam bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 25a in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 25a in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Dijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 25a ligt rond € 709.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.