Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 64B

6942HG Didam

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.299
+5,7%
[ € 459.623 – € 584.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.430[ € 483.959 – € 534.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.494[ € 508.641 – € 562.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 64B in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.299 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,5%
+€ 28.22612 maanden +5,7%
+€ 9.08512 mnd vs. NL +1,8%
Bosstraat 64B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.299 voor Bosstraat 64B in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 64B in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.494. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.299.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 64B
€ 535.494[ € 508.641 – € 562.182 ]
Verkoper houdt over€ 528.354−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.354+€ 12.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 64B in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 64B
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 509.430[ € 483.959 – € 534.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 64B adviseren wij in een bod van € 535.494, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.430 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.299+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.494+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.269+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 64B zal in bij een vraagprijs van € 509.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 64B in Didam bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 522.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 64B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.299
Verwachte verkoopprijs€ 535.494
Verwachte vraagprijs€ 509.430
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtNieuw-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 596.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.299 ligt Bosstraat 64B een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 64B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 64B in Didam.

Wat is Bosstraat 64B in Didam waard?
Bosstraat 64B in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.299 (bandbreedte € 459.623 – € 584.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 64B in Didam?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 64B in Didam is in oktober 2026 € 509.430 (bandbreedte € 483.959 – € 534.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 64B in Didam?
Voor Bosstraat 64B adviseren wij een bod van € 535.494 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 64B in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 64B in Didam bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 64B in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 64B in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 64B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Dijk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 64B ligt rond € 522.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 64B?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 64B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Dijk heeft 43% van de woningen zonnepanelen.