Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinneveldstraat 34

6942HH Didam

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.198
+5,7%
[ € 399.694 – € 508.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.899[ € 420.754 – € 465.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.786[ € 442.212 – € 488.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinneveldstraat 34 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.198 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,5%
+€ 24.54612 maanden +5,7%
+€ 7.90112 mnd vs. NL +1,8%
Tinneveldstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.198 voor Tinneveldstraat 34 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinneveldstraat 34 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.786. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.198.

Verwachte verkoopprijs Tinneveldstraat 34
€ 465.786[ € 442.212 – € 488.761 ]
Verkoper houdt over€ 459.412−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.252+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinneveldstraat 34 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Tinneveldstraat 34
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 442.899[ € 420.754 – € 465.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinneveldstraat 34 adviseren wij in een bod van € 465.786, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.899 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.786+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.075+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinneveldstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 442.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinneveldstraat 34 in Didam bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 454.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinneveldstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.198
Verwachte verkoopprijs€ 465.786
Verwachte vraagprijs€ 442.899
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtNieuw-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.198 zit Tinneveldstraat 34 in het middensegment van Nieuw-Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tinneveldstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinneveldstraat 34 in Didam.

Wat is Tinneveldstraat 34 in Didam waard?
Tinneveldstraat 34 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.198 (bandbreedte € 399.694 – € 508.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinneveldstraat 34 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Tinneveldstraat 34 in Didam is in oktober 2026 € 442.899 (bandbreedte € 420.754 – € 465.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinneveldstraat 34 in Didam?
Voor Tinneveldstraat 34 adviseren wij een bod van € 465.786 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinneveldstraat 34 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Tinneveldstraat 34 in Didam bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinneveldstraat 34 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinneveldstraat 34 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinneveldstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Dijk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Tinneveldstraat 34 ligt rond € 454.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinneveldstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Tinneveldstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Dijk heeft 43% van de woningen zonnepanelen.