Huiswaardemeter

Woningwaarde Meikamerlaan 2C

6942HJ Didam

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.457
+5,7%
[ € 507.282 – € 645.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.628[ € 536.397 – € 592.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.533[ € 564.290 – € 623.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Meikamerlaan 2C in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.457 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,5%
+€ 31.15312 maanden +5,7%
+€ 10.02712 mnd vs. NL +1,8%
Meikamerlaan 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.457 voor Meikamerlaan 2C in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meikamerlaan 2C in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.533. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.457.

Verwachte verkoopprijs Meikamerlaan 2C
€ 588.533[ € 564.290 – € 623.688 ]
Verkoper houdt over€ 580.809−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.454+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meikamerlaan 2C in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Meikamerlaan 2C
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 564.628[ € 536.397 – € 592.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meikamerlaan 2C adviseren wij in een bod van € 588.533, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.628 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.457+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.533+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.960+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meikamerlaan 2C zal in bij een vraagprijs van € 564.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meikamerlaan 2C in Didam bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 576.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meikamerlaan 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.457
Verwachte verkoopprijs€ 588.533
Verwachte vraagprijs€ 564.628
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtNieuw-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loilseweg 2, 6941DA Didam
Loilseweg 2
1980 · 220 m²
€ 730.205
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meikamerlaan 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 576.457 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meikamerlaan 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meikamerlaan 2C in Didam.

Wat is Meikamerlaan 2C in Didam waard?
Meikamerlaan 2C in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.457 (bandbreedte € 507.282 – € 645.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meikamerlaan 2C in Didam?
De verwachte vraagprijs van Meikamerlaan 2C in Didam is in oktober 2026 € 564.628 (bandbreedte € 536.397 – € 592.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Meikamerlaan 2C in Didam?
Voor Meikamerlaan 2C adviseren wij een bod van € 588.533 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meikamerlaan 2C in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Meikamerlaan 2C in Didam bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meikamerlaan 2C in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meikamerlaan 2C in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meikamerlaan 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Dijk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Meikamerlaan 2C ligt rond € 576.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meikamerlaan 2C?
Huishoudens in de buurt van Meikamerlaan 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Dijk heeft 43% van de woningen zonnepanelen.