Huiswaardemeter

Woningwaarde Meikamerlaan 8

6942HJ Didam

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.706
+5,7%
[ € 363.181 – € 462.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.233[ € 382.121 – € 422.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.452[ € 401.991 – € 444.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Meikamerlaan 8 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.706 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,5%
+€ 22.30312 maanden +5,7%
+€ 7.17812 mnd vs. NL +1,8%
Meikamerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.706 voor Meikamerlaan 8 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meikamerlaan 8 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.706.

Verwachte verkoopprijs Meikamerlaan 8
€ 423.452[ € 401.991 – € 444.307 ]
Verkoper houdt over€ 417.544−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.071+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meikamerlaan 8 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Meikamerlaan 8
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 402.233[ € 382.121 – € 422.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meikamerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 423.452, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.233 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.706+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.452+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.625+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meikamerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 402.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meikamerlaan 8 in Didam bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 412.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meikamerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.706
Verwachte verkoopprijs€ 423.452
Verwachte vraagprijs€ 402.233
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtNieuw-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.888
Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 466.616
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meikamerlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meikamerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meikamerlaan 8 in Didam.

Wat is Meikamerlaan 8 in Didam waard?
Meikamerlaan 8 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.706 (bandbreedte € 363.181 – € 462.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meikamerlaan 8 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Meikamerlaan 8 in Didam is in oktober 2026 € 402.233 (bandbreedte € 382.121 – € 422.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Meikamerlaan 8 in Didam?
Voor Meikamerlaan 8 adviseren wij een bod van € 423.452 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meikamerlaan 8 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Meikamerlaan 8 in Didam bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meikamerlaan 8 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meikamerlaan 8 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meikamerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Dijk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Meikamerlaan 8 ligt rond € 412.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meikamerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Meikamerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Dijk heeft 43% van de woningen zonnepanelen.