Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Smitsstraat 8

6942HP Didam

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.879
+5,7%
[ € 352.774 – € 448.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.677[ € 371.143 – € 410.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.347[ € 390.442 – € 431.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Smitsstraat 8 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.879 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,5%
+€ 21.66412 maanden +5,7%
+€ 6.97312 mnd vs. NL +1,8%
Pater Smitsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.879 voor Pater Smitsstraat 8 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Smitsstraat 8 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.347. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.879.

Verwachte verkoopprijs Pater Smitsstraat 8
€ 411.347[ € 390.442 – € 431.542 ]
Verkoper houdt over€ 405.572−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.724+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Smitsstraat 8 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Smitsstraat 8
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 390.677[ € 371.143 – € 410.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Smitsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 411.347, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.677 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.879+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.347+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.914+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Smitsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Smitsstraat 8 in Didam bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 400.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Smitsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.879
Verwachte verkoopprijs€ 411.347
Verwachte vraagprijs€ 390.677
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtNieuw-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Smitsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Smitsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Smitsstraat 8 in Didam.

Wat is Pater Smitsstraat 8 in Didam waard?
Pater Smitsstraat 8 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.879 (bandbreedte € 352.774 – € 448.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Smitsstraat 8 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Pater Smitsstraat 8 in Didam is in oktober 2026 € 390.677 (bandbreedte € 371.143 – € 410.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Smitsstraat 8 in Didam?
Voor Pater Smitsstraat 8 adviseren wij een bod van € 411.347 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Smitsstraat 8 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Smitsstraat 8 in Didam bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Smitsstraat 8 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Smitsstraat 8 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Smitsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Dijk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Pater Smitsstraat 8 ligt rond € 400.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Smitsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pater Smitsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Dijk heeft 43% van de woningen zonnepanelen.