Huiswaardemeter

Woningwaarde Liemersweg 16

6942HS Didam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.528
+5,7%
[ € 379.745 – € 483.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.258[ € 418.351 – € 462.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Liemersweg 16 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.528 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,5%
+€ 23.32012 maanden +5,7%
+€ 7.50612 mnd vs. NL +1,8%
Liemersweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.528 voor Liemersweg 16 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liemersweg 16 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.258. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.528.

Verwachte verkoopprijs Liemersweg 16
€ 442.258[ € 418.351 – € 462.387 ]
Verkoper houdt over€ 436.143−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.253+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.143

Wat is de vraagprijs?

Liemersweg 16 in Didam staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Vraagprijs Liemersweg 16
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liemersweg 16 adviseren wij in een bod van € 442.258, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.528+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.258+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.371+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liemersweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liemersweg 16 in Didam bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 431.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liemersweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.528
Verwachte verkoopprijs€ 442.258
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtNieuw-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.888
Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 466.616
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liemersweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liemersweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liemersweg 16 in Didam.

Wat is Liemersweg 16 in Didam waard?
Liemersweg 16 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.528 (bandbreedte € 379.745 – € 483.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Dijk.
Wat is de vraagprijs van Liemersweg 16 in Didam?
Liemersweg 16 in Didam staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Liemersweg 16 in Didam?
Voor Liemersweg 16 adviseren wij een bod van € 442.258 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liemersweg 16 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Liemersweg 16 in Didam bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liemersweg 16 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liemersweg 16 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liemersweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Dijk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Liemersweg 16 ligt rond € 431.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liemersweg 16?
Huishoudens in de buurt van Liemersweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Dijk heeft 43% van de woningen zonnepanelen.