Woningwaarde Lange Klauwenhof 14

6942HZ Didam

172 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.749Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 472.784

+5,7%

[ € 416.050 – € 529.518 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 460.730[ € 437.694 – € 483.767 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 485.153[ € 460.454 – € 508.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Klauwenhof 14 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.784 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.55012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.22412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Lange Klauwenhof 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.784 voor Lange Klauwenhof 14 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Klauwenhof 14 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 485.153. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.784.

Verwachte verkoopprijs Lange Klauwenhof 14

€ 485.153[ € 460.454 – € 508.923 ]

Verkoper houdt over€ 478.566−€ 6.587 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 497.006+€ 11.853 kosten koper

Verkoopprijs€ 485.153

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 478.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Klauwenhof 14 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Klauwenhof 14

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 460.730[ € 437.694 – € 483.767 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Klauwenhof 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 485.153, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.730 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.784+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 485.153+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 509.411+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Klauwenhof 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 460.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Klauwenhof 14 in Didam bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 472.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 673.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.448/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312

OZB€ 41

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.448

Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Klauwenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.894 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.784

Verwachte verkoopprijs€ 485.153

Verwachte vraagprijs€ 460.730

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Dijk

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Klauwenhof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nieuw-Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Klauwenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Klauwenhof 14 in Didam.

Wat is Lange Klauwenhof 14 in Didam waard?

Lange Klauwenhof 14 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.784 (bandbreedte € 416.050 – € 529.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Klauwenhof 14 in Didam?

De verwachte vraagprijs van Lange Klauwenhof 14 in Didam is in oktober 2026 € 460.730 (bandbreedte € 437.694 – € 483.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.

Hoeveel moet ik overbieden op Lange Klauwenhof 14 in Didam?

Voor Lange Klauwenhof 14 adviseren wij een bod van € 485.153 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lange Klauwenhof 14 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Lange Klauwenhof 14 in Didam bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lange Klauwenhof 14 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lange Klauwenhof 14 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Klauwenhof 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Dijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Lange Klauwenhof 14 ligt rond € 472.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lange Klauwenhof 14?

Huishoudens in de buurt van Lange Klauwenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.