Woningwaarde Zandweg 3

6942JE Didam

209 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 4.178Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 873.285

+5,7%

[ € 768.491 – € 978.079 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 857.370[ € 814.502 – € 900.239 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 889.495[ € 844.639 – € 933.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 3 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.285 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 47.19412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 15.19012 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Zandweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.285 voor Zandweg 3 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 3 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 889.495. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 873.285.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 3

€ 889.495[ € 844.639 – € 933.548 ]

Verkoper houdt over€ 878.461−€ 11.034 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 909.435+€ 19.940 kosten koper

Verkoopprijs€ 889.495

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.784

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 878.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 3 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 857.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 3

Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.

€ 857.370[ € 814.502 – € 900.239 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]

Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid

€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 889.495, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 857.370 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.285+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 889.495+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 933.970+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 857.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 3 in Didam bedragen € 4.450 per maand bij een woningwaarde van € 873.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.073.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.450/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271

OZB€ 75

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.450

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.285

Verwachte verkoopprijs€ 889.495

Verwachte vraagprijs€ 857.370

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (18%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.285 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 3 in Didam.

Wat is Zandweg 3 in Didam waard?

Zandweg 3 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.285 (bandbreedte € 768.491 – € 978.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 3 in Didam?

De verwachte vraagprijs van Zandweg 3 in Didam is in oktober 2026 € 857.370 (bandbreedte € 814.502 – € 900.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 3 in Didam?

Voor Zandweg 3 adviseren wij een bod van € 889.495 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandweg 3 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 3 in Didam bedragen € 4.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 3 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandweg 3 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 47.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 3 ligt rond € 873.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandweg 3?

Huishoudens in de buurt van Zandweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.