Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 72

6942JK Didam

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.985
+5,7%
[ € 517.427 – € 658.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.141[ € 544.484 – € 601.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.214[ € 572.797 – € 633.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 72 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.985 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,5%
+€ 31.77612 maanden +5,7%
+€ 10.22812 mnd vs. NL +1,8%
Prinses Beatrixstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.985 voor Prinses Beatrixstraat 72 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 72 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.214. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.985.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 72
€ 603.214[ € 572.797 – € 633.091 ]
Verkoper houdt over€ 595.329−€ 7.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.428+€ 14.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 72 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 72
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 573.141[ € 544.484 – € 601.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 72 adviseren wij in een bod van € 603.214, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.141 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.985+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.214+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.375+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 573.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 72 in Didam bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 587.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.985
Verwachte verkoopprijs€ 603.214
Verwachte vraagprijs€ 573.141
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.985 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 72 in Didam.

Wat is Prinses Beatrixstraat 72 in Didam waard?
Prinses Beatrixstraat 72 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.985 (bandbreedte € 517.427 – € 658.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 72 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 72 in Didam is in oktober 2026 € 573.141 (bandbreedte € 544.484 – € 601.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 72 in Didam?
Voor Prinses Beatrixstraat 72 adviseren wij een bod van € 603.214 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 72 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 72 in Didam bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 72 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 72 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 72 ligt rond € 587.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.