Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Stephanusstraat 5

6942JL Didam

269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.595
+5,7%
[ € 385.084 – € 490.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.511[ € 405.185 – € 447.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.967[ € 426.255 – € 471.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Stephanusstraat 5 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.595 (€ 1.627 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,5%
+€ 23.64812 maanden +5,7%
+€ 7.61112 mnd vs. NL +1,8%
Sint Stephanusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.595 voor Sint Stephanusstraat 5 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Stephanusstraat 5 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.967. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.595.

Verwachte verkoopprijs Sint Stephanusstraat 5
€ 448.967[ € 426.255 – € 471.125 ]
Verkoper houdt over€ 442.778−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.096+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Stephanusstraat 5 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.586 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Stephanusstraat 5
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 426.511[ € 405.185 – € 447.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.586[ € 1.506 – € 1.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Stephanusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 448.967, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.511 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.595+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.967+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.415+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Stephanusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 426.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Stephanusstraat 5 in Didam bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 437.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Stephanusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.595
Verwachte verkoopprijs€ 448.967
Verwachte vraagprijs€ 426.511
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.595 zit Sint Stephanusstraat 5 in het middensegment van Didam-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Stephanusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Stephanusstraat 5 in Didam.

Wat is Sint Stephanusstraat 5 in Didam waard?
Sint Stephanusstraat 5 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.595 (bandbreedte € 385.084 – € 490.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Stephanusstraat 5 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Sint Stephanusstraat 5 in Didam is in oktober 2026 € 426.511 (bandbreedte € 405.185 – € 447.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Stephanusstraat 5 in Didam?
Voor Sint Stephanusstraat 5 adviseren wij een bod van € 448.967 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Stephanusstraat 5 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Stephanusstraat 5 in Didam bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Stephanusstraat 5 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Stephanusstraat 5 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Stephanusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Sint Stephanusstraat 5 ligt rond € 437.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Stephanusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Stephanusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.