Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 1

6942JM Didam

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.353
+5,7%
[ € 481.671 – € 613.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.860[ € 507.167 – € 560.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.187[ € 533.033 – € 589.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 1 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.353 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,5%
+€ 29.58012 maanden +5,7%
+€ 9.52112 mnd vs. NL +1,8%
Sint Josephstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.353 voor Sint Josephstraat 1 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 1 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.187. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.353.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 1
€ 561.187[ € 533.033 – € 589.141 ]
Verkoper houdt over€ 553.764−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.561+€ 13.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 1 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 1
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 533.860[ € 507.167 – € 560.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 1 adviseren wij in een bod van € 561.187, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.860 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.353+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.187+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.246+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 533.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 1 in Didam bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 547.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.353
Verwachte verkoopprijs€ 561.187
Verwachte vraagprijs€ 533.860
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Josephstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.353 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 1 in Didam.

Wat is Sint Josephstraat 1 in Didam waard?
Sint Josephstraat 1 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.353 (bandbreedte € 481.671 – € 613.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 1 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 1 in Didam is in oktober 2026 € 533.860 (bandbreedte € 507.167 – € 560.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 1 in Didam?
Voor Sint Josephstraat 1 adviseren wij een bod van € 561.187 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 1 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 1 in Didam bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 1 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 1 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 1 ligt rond € 547.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.