Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 17

6942JM Didam

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.821
+5,7%
[ € 381.762 – € 485.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.214[ € 402.053 – € 444.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.694[ € 422.156 – € 466.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 17 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.821 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,5%
+€ 23.44412 maanden +5,7%
+€ 7.54512 mnd vs. NL +1,8%
Sint Josephstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.821 voor Sint Josephstraat 17 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 17 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.694. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.821.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 17
€ 444.694[ € 422.156 – € 466.594 ]
Verkoper houdt over€ 438.552−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.738+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 17 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 17
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 423.214[ € 402.053 – € 444.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 17 adviseren wij in een bod van € 444.694, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.214 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.821+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.694+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.929+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 423.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 17 in Didam bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 433.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.821
Verwachte verkoopprijs€ 444.694
Verwachte vraagprijs€ 423.214
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.821 zit Sint Josephstraat 17 in het middensegment van Didam-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 17 in Didam.

Wat is Sint Josephstraat 17 in Didam waard?
Sint Josephstraat 17 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.821 (bandbreedte € 381.762 – € 485.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 17 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 17 in Didam is in oktober 2026 € 423.214 (bandbreedte € 402.053 – € 444.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 17 in Didam?
Voor Sint Josephstraat 17 adviseren wij een bod van € 444.694 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 17 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 17 in Didam bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 17 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 17 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 17 ligt rond € 433.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.