Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 6

6942KE Didam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.973
+4,8%
[ € 318.536 – € 405.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.003[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 6 in Didam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.973 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds mei +0,5%
+€ 16.51812 maanden +4,8%
+€ 1.86912 mnd vs. NL +0,5%
Fazantstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.973 voor Fazantstraat 6 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 6 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.003. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.973.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 6
€ 372.003[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 366.661−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.593+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.661

Wat is de vraagprijs?

Fazantstraat 6 in Didam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Vraagprijs Fazantstraat 6
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 397.000[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 6 adviseren wij in een bod van € 372.003, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.973+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.003+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.603+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 6 in Didam bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 361.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.973
Verwachte verkoopprijs€ 372.003
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.734
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 335.050
Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 363.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 6 in Didam.

Wat is Fazantstraat 6 in Didam waard?
Fazantstraat 6 in Didam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.973 (bandbreedte € 318.536 – € 405.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Fazantstraat 6 in Didam?
Fazantstraat 6 in Didam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 6 in Didam?
Voor Fazantstraat 6 adviseren wij een bod van € 372.003 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 6 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 6 in Didam bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 6 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 6 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 6 ligt rond € 361.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.