Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 39

6942KW Didam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.304
+5,7%
[ € 299.468 – € 381.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.918[ € 314.372 – € 347.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.956[ € 332.291 – € 367.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 39 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.304 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,5%
+€ 18.39112 maanden +5,7%
+€ 5.92012 mnd vs. NL +1,8%
Sperwerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.304 voor Sperwerstraat 39 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 39 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.956. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.304.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 39
€ 349.956[ € 332.291 – € 367.269 ]
Verkoper houdt over€ 344.856−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.105+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 39 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 39
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 330.918[ € 314.372 – € 347.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 349.956, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.918 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.304+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.956+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.454+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 330.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 39 in Didam bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 340.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.304
Verwachte verkoopprijs€ 349.956
Verwachte vraagprijs€ 330.918
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 39 in Didam.

Wat is Sperwerstraat 39 in Didam waard?
Sperwerstraat 39 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.304 (bandbreedte € 299.468 – € 381.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 39 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 39 in Didam is in oktober 2026 € 330.918 (bandbreedte € 314.372 – € 347.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 39 in Didam?
Voor Sperwerstraat 39 adviseren wij een bod van € 349.956 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 39 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 39 in Didam bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 39 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 39 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 39 ligt rond € 340.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.