Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 26

6942KX Didam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.340
+5,7%
[ € 254.619 – € 324.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.548[ € 267.471 – € 295.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.347[ € 282.182 – € 311.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 26 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.340 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,5%
+€ 15.63612 maanden +5,7%
+€ 5.03212 mnd vs. NL +1,8%
Sperwerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.340 voor Sperwerstraat 26 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 26 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.347. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.340.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 26
€ 297.347[ € 282.182 – € 311.884 ]
Verkoper houdt over€ 292.826−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.444+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 26 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 26
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 281.548[ € 267.471 – € 295.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 297.347, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.548 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.340+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.347+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.214+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 281.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 26 in Didam bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 289.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.340
Verwachte verkoopprijs€ 297.347
Verwachte vraagprijs€ 281.548
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.340 is Sperwerstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 26 in Didam.

Wat is Sperwerstraat 26 in Didam waard?
Sperwerstraat 26 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.340 (bandbreedte € 254.619 – € 324.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 26 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 26 in Didam is in oktober 2026 € 281.548 (bandbreedte € 267.471 – € 295.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 26 in Didam?
Voor Sperwerstraat 26 adviseren wij een bod van € 297.347 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 26 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 26 in Didam bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 26 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 26 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 26 ligt rond € 289.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.