Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 40

6942KX Didam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.822
+5,7%
[ € 318.403 – € 405.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.848[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 40 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.822 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,5%
+€ 19.55312 maanden +5,7%
+€ 6.29312 mnd vs. NL +1,8%
Sperwerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.822 voor Sperwerstraat 40 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 40 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.848. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.822.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 40
€ 371.848[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 366.508−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.435+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 40 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 40
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 371.848, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.822+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.848+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.440+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 40 in Didam bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 361.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.822
Verwachte verkoopprijs€ 371.848
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 40 in Didam.

Wat is Sperwerstraat 40 in Didam waard?
Sperwerstraat 40 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.822 (bandbreedte € 318.403 – € 405.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 40 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 40 in Didam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 40 in Didam?
Voor Sperwerstraat 40 adviseren wij een bod van € 371.848 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 40 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 40 in Didam bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 40 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 40 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 40 ligt rond € 361.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.