Huiswaardemeter

Woningwaarde Karrewiel 41

6942LK Didam

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.931
+5,7%
[ € 380.979 – € 484.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.042[ € 400.940 – € 443.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.101[ € 421.789 – € 466.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Karrewiel 41 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.931 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,5%
+€ 23.39612 maanden +5,7%
+€ 7.53012 mnd vs. NL +1,8%
Karrewiel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.931 voor Karrewiel 41 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karrewiel 41 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.101. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.931.

Verwachte verkoopprijs Karrewiel 41
€ 444.101[ € 421.789 – € 466.187 ]
Verkoper houdt over€ 437.966−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.133+€ 11.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karrewiel 41 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Karrewiel 41
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 422.042[ € 400.940 – € 443.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karrewiel 41 adviseren wij in een bod van € 444.101, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.042 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.931+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.101+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.306+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karrewiel 41 zal in bij een vraagprijs van € 422.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karrewiel 41 in Didam bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 432.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karrewiel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.931
Verwachte verkoopprijs€ 444.101
Verwachte vraagprijs€ 422.042
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.931 zit Karrewiel 41 in het middensegment van Didam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karrewiel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karrewiel 41 in Didam.

Wat is Karrewiel 41 in Didam waard?
Karrewiel 41 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.931 (bandbreedte € 380.979 – € 484.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karrewiel 41 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Karrewiel 41 in Didam is in oktober 2026 € 422.042 (bandbreedte € 400.940 – € 443.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Karrewiel 41 in Didam?
Voor Karrewiel 41 adviseren wij een bod van € 444.101 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karrewiel 41 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Karrewiel 41 in Didam bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karrewiel 41 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karrewiel 41 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karrewiel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Karrewiel 41 ligt rond € 432.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karrewiel 41?
Huishoudens in de buurt van Karrewiel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.